Vente
T3
Le Mans (72000)
Présentation
Rive droite, appartement lumineux et chaleureux de 56m2 situé à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans.
Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu meublé/équipé.
- séjour lumineux à la décoration soignée
- 2 chambres offrant de vastes rangements
- salle de bain
- WC séparés
- une grande cuisine de 9 m2 et arrière cuisine, avec une vue sympa sur les mancelles avoisinantes et leurs jardins.
- cave individuelle
- Fenêtres PVC double vitrage.
- le DPE vient d'être refait à 241 / D , ainsi vous n'avez aucune contrainte à la location future contrairement au logements classés E, F ou G.
A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage (objectif -200€) et améliorera encore le DPE.
- Parking en accès libre.
- Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare.
- Vendu avec une colocation en place, ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d’ascenseur, bonne rentabilité (loyer 2x400=800€).
- idéal pour investisseur ou pour en faire votre habitation.
- charges copropriété 909€, chauffage 823€, Taxe foncière 2025: 898€.
- l'agent est propriétaire dans la résidence
A bientôt pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 56m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 108 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
241 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
42 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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