Vente
T3 de 56 m² à Le Mans
Le Mans (72000)
Prix confidentiel
- 56 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Alain RANNOU 07 51 69 38 85, vous propose : Rive droite, appartement lumineux et chaleureux de 56m2 situé à Saint Pavin, quartier calme et prisé du Mans. Dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités y compris d'une maison de santé, ce T3 rénové est vendu meublé/équipé. - séjour lumineux à la décoration soignée - 2 chambres offrant de vastes rangements - salle de bain - WC séparés - une grande cuisine de 9 m2 et arrière cuisine, avec une vue sympa sur les mancelles avoisinantes et leurs jardins. - cave individuelle - Fenêtres PVC double vitrage. - le DPE vient d'être refait à 241 / D , ainsi vous n'avez aucune contrainte à la location future contrairement au logements classés E, F ou G. A noter que le raccordement au réseau de chaleur a été voté à l'Assemblé Générale des copropriétaires; sera payé par le propriétaire actuel; ce qui réduira les charges de chauffage (objectif -200€) et améliorera encore le DPE. - Parking en accès libre. - Le tram à 5 min, permet un accès rapide à l'université, l'hôpital, le centre ville et la gare. - Vendu avec une colocation en place, ce T3 est apprécié par les étudiants et les jeunes actifs. Pas d’ascenseur, bonne rentabilité (loyer 2x400=800€). - idéal pour investisseur ou pour en faire votre habitation. - charges copropriété 909€, chauffage 823€, Taxe foncière 2025: 898€. - l'agent est propriétaire dans la résidence A bientôt pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
56 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Meublé
Fibre optique
Au calme
Interphone
Digicode
Exposition
sud
Type de cuisine
équipée
Volets
pliants
Revêtement principal
linoléum
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
650 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
241 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
42 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Le Mans