Vente
Appartement rénové
Saint-Étienne (42100)
soit 1 491 €/m²
Présentation
Possibilité d en profiter de suite pour y loger ou de le louer 650€ / mois hc ou de faire de la location Airbnb immédiatement potentiel intéressant location possible 75€./ nuit avec un taux d occupation moyen sur le marché stéphanois de 20 nuitées / mois soit 1500 € de revenus brut
À vendre : Appartement rénové de 3 pièces à Saint-Étienne (42100), au prix attractif de 99900€ . Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Vous profiterez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne, le tout dans un espace de vie lumineux et bien agencé.
Ce bien sera vendu meublé et actuellement loué 700€ /mois CC ( le locataire part en juin)
Il sera vendu libre de toute occupation de mi juin avec possiblité de faire LMNP ou location à la chambre 300€ / mois 3 chambres soit 900€ / mois ou location air bnb avec un taux d occupation raisonnable de 15j / mois au prix de 75€ la nuit soit une retabilité brute de 13,63%
Emplacement idéa rue Jean Giono l situé juste en face de l institue de formation infirmier métier santé de la Croix Rouge Francaise ( 500 élevés / an) et à proximité de la faculté Jean Monnet
Possibilité de louer en Air Bnb ou LMNP ou d'en bénéficier soit meme pour résidence principale des aout 2026
A visiter sans tarder
L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une salle à manger conviviale, avec un parquet élégant qui ajoute une touche de charme. La cuisine est aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires. Le balcon vous offre un espace extérieur agréable pour vous détendre.
Les commodités ne manquent pas : accès internet ADSL haut débit, digicode, interphone, et ascenseur pour un confort optimal. L'accessibilité est également un point fort avec un accès PMR. Pour vos déplacements, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun, y compris bus et tramway, ainsi que des établissements scolaires de tous niveaux, de la crèche à l'université.
En plus, vous bénéficierez d'une cave et d'un local à vélos pour un rangement pratique. Le stationnement est facilité grâce à un garage individuel sécurisé. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur constante et économique.
Cet appartement est soumis au statut de copropriété, garantissant un entretien régulier des espaces communs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Étienne.
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 67m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 99 900 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
214 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
50 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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