Vente
Propriété de 247 m² à Montpellier
Montpellier (34080)
720 000 €
soit 2 915 €/m²
- 247 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
VIDEO dispo ! Montpellier, Limite secteurs hôpitaux-facultés/ début d'Alco, découvrez cette propriété, ancien chai viticole, unique et de caractère du 18ème (bâti en même temps que et sur l'aqueduc saint clément connu sous le nom d'aqueduc des arceaux). La propriété avec sa verrière et ses pierres d'époque est implantée sur une parcelle de près de 460m² de terrain et est constituée de deux logements totalisant 247m² au total (un T3 au rez de jardin et un T6 en duplex). Possibilité d'achat avec ses 2 garages et le complément de terrain de 265m² totalisant 725m² de terrain à 750 000e ou sans les 2 garages et le complément de terrain à 720 000e. Proximité directe commodités: -Bus ligne 6 (passe par 4 seigneurs - occitanie tram 1 - malbosc - place de la comédie écusson) -Bus ligne 7 (Alco -> centre historique Place de la Comédie Foch) -Tramway ligne 3 (1km ou 10mn à pied ou 5mn en bus). La ligne 3 du tram passe par Arceaux, Gambetta, écusson et va jusqu'à Lattes, Pérols et plages. Cette ligne permet de rejoindre toutes les lignes du tram (1, 2, 4 et nouvelle ligne 5) à l'arrêt "gare saint roch". -établissements scolaires: crèches, maternelles, écoles, collèges, lycées université. Le bien est issu d'une division d'un terrain plus grand et d'une grande propriété (Les parties sont bien séparées afin préserver l'intimité !) Proche: Hôtel du département, Lycée Jean Monnet, Père Soulas, Domaine D'ô, Malbosc, hôpitaux facultés, CHU Lapeyronie, Hôpital Arnaud de villeneuve
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
3 708 € / mois
pour 648 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
10 595 €
par mois, foyer
Coût du crédit
242 012 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
54 000 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
72 000 €
Sans apport
720 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
247 m²
Surface
460 m²
Terrain
9
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Vue
sur jardin
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
720 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
4000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
95 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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720 000 €
Montpellier