Vente
Exclusivité
T4 de 81 m² à Angers
Angers (49100)
Prix confidentiel
- 81 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Découvrez ce charmant T4 situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 1970. Idéalement situé à Angers, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement propose trois chambres confortables, une salle de bain, et un séjour spacieux de 21 m², parfait pour accueillir famille et amis. La salle à manger de 12 m² et la cuisine ouverte de 8 m², aménagée et équipée d'éléments d'électroménager. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour vos besoins de rangement. Le revêtement principal en parquet flottant. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique tout au long de l'année, avec des charges de copropriété maîtrisées à 275 €/mois. La résidence est sécurisée par un interphone et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles primaires, collèges, lycées, crèches et parkings. Le quartier offre un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
81 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Interphone
Exposition
est-ouest
Type de cuisine
ouverte
Revêtement principal
parquet flottant
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges mensuelles
275 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
213 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
44 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Angers