Vente
Maison individuelle de 129 m² à Montpellier
Montpellier (34000)
487 000 €
soit 3 775 €/m²
- 129 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Didier Millien vous présente Le Clos Ambroise, un ensemble intimiste de seulement quatre villas familiales, idéalement situé dans le quartier de la Cité Créative à Montpellier, à proximité immédiate du parc Montcalm et de la ligne 5 du tramway. Architecture contemporaine, beaux volumes, jardins privatifs et climatisation déjà installée : ces villas ont été pensées pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre ville et à l'autoroute A9. Des espaces pensés pour la vie de famille Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie accueille une cuisine ouverte avec cellier attenant. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une terrasse exposée plein sud et le jardin, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Les villas bénéficient également de la climatisation déjà installée, permettant aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'un excellent confort thermique sans avoir à prévoir de travaux ou de frais d'installation supplémentaires. Menuiseries sombres, grands carreaux clairs, rangements intégrés et meubles de salle de bains aux façades bois composent un intérieur contemporain aux tons naturels. Les terrasses et jardins privatifs viennent prolonger agréablement les espaces de vie. Trois villas encore disponibles Villa 1 . 519 000 € TTC FAI Surface habitable : 129,9 m² Terrasses et jardin : 164 m² Cette villa bénéficie du plus grand espace extérieur de la résidence avec un terrain piscinable, véritable atout pour créer un espace de détente supplémentaire et profiter pleinement des beaux jours. Villa 2 . 487 000 € TTC FAI Surface habitable : 129,9 m² Terrasses et jardin : 44,3 m² Son espace extérieur permet notamment d'envisager l'installation d'un jacuzzi, idéal pour aménager un espace détente privatif. Villa 3 . 487 000 € TTC FAI Surface habitable : 129,9 m² Terrasses et jardin : 44,3 m² Villa 4 | Vendue Prix frais d'agence inclus. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, compris dans les prix affichés. Le Clos Ambroise offre un équilibre recherché entre maison familiale, extérieur privatif, confort contemporain et proximité immédiate des services de Montpellier, au sein d'un ensemble résidentiel à taille humaine. Pour plus d'informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez Didier Millien au 06 06 66 05 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
2 507 € / mois
pour 438 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 162 €
par mois, foyer
Coût du crédit
163 582 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
36 525 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
49 000 €
Sans apport
487 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
129 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
487 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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487 000 €
Montpellier