Vente
T2
balma (31130)
soit 5 523 €/m²
Présentation
Très bel appartement T4 neuf en rez-de-jardin de 108 m2 de surface habitables situé dans le secteur prisé de Balma au nord de Toulouse dans une belle résidence contemporaine, un petit collectif R+2 de 46 lots en 3 bâtiments. Ce bien que l'on découvre en dernier étage est composé d'un grand séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Trois belles chambres avec placard ainsi que deux salles de bain équipées complètent ce bien. Cet appartement offre de belles prestations : cuisine équipée, salles de bain équipées ,alarme connectée, local à vélos, cellier, clubhouse, parking et ascenseur. Sa situation géographique privilégiée le place proche de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. Il s'agit d'un des derniers lots à la vente dans cette résidence.
Les points forts de ce bien:
- T4 neuf ayant une surface habitables de 108m2 (115m2 utilisables)
- Résidence senior avec clubhouse et espace Co living
- Magnifique terrasse de 50m2
- Livrable de suite
- Appartement situé en dernier étage
- Beau séjour lumineux ouvert
- Cuisine équipée: plaque, four, hotte et réfrigérateur
- 3 belles chambre avec placard
- 2 grandes salles de bain équipées
- Sèches serviettes et lave linge
- Ascenseur dans la résidence
- Parking
- Caméras de surveillance dans le parking
- Local à vélos
- Cellier
- Badge pour rentrer dans la résidence
- Visiophone
- Alarme connectée
- Chauffage connecté
- Pilotage à distance des équipements connectés
- Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins)
- Proche périphérique (8mn) et bus (350m)
- A 5mn du métro
- A 15 mn de la Gare Toulouse Matabiau
- A 18 mn de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- label RT 2012 DPE B avec consommation moyenne d’environ 57 kWep/m2/an.
- Frais de notaire réduits
- Vente en VEFA
596 900 € TTC dont honoraires inclus à la charge du vendeur (soit 5 %) .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 108m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 596 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
57 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
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