Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 85.12m²
Erstein (67150)
soit 2 778 €/m²
Présentation
Découvrez cet appartement rénové en 2025, idéalement situé à Erstein, une charmante ville dynamique et bien connectée. Proche du centre-ville, des commerces et d'un centre commercial, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien comprend 4 pièces, dont 2 chambres, toutefois une troisième chambre peut être rajouté ! il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages.
Profitez d'une exposition est-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux et la salle à manger s'ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée.
La cuisine, récente avec son ilot est en très bon état, entièrement aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager modernes.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec une belle et grande douche à l'italienne, d'une cave et d'un interphone pour votre sécurité.
Un rénovation de l'appartement intérieur à été réalisé ces dernières années et une rénovation extérieur comprenant l'isolation des murs de 13cm avec ravalement de façade et changement des menuiseries ainsi que le chauffage.
A savoir que le nouveau chauffage collectif est une pompe à chaleur géothermique permettant de réaliser de belles économies!
Les travaux sont à la charge du vendeur et leurs fin est prévue pour Mai 2025.
Vous apprécierez enfin de profiter d'un logement bénéficiant de toute les dernières technologies d'isolation et de chauffage dans un volume habitable que l'on ne trouve plus à ce jour dans le neuf!
Côté connectivité, bénéficiez d'une connexion fibre optique et ADSL pour un accès internet haut débit. Le chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique optimal.
Pour vos véhicules, un grand garage accessible par l'intérieur de la copropriété équipé de prises électrique et de lumières ainsi que plusieurs parkings extérieurs sont à votre disposition, avec un stationnement pour visiteurs et un local à vélos.
L'appartement est sécurisé par une porte blindée et des équipements de lutte contre les incendies.
Les photos des vues extérieurs ont été modifiées afin d'apprécier la nouvelle apparence des façades.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové avec des prestations de qualité à Erstein.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 85.12m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 236 459 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
113 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
3 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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