Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Montmerle-sur-Saône (01090)
soit 1 780 €/m²
Présentation
Venez découvrir cette maison actuellement découpée en deux appartements disposant chacun de leur compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage au gaz de ville. Il est, bien sûr, possible de relier les deux logements pour n'en constituer qu'un seul.
Le premier appartement situé au rez-de-chaussée mesure 76m². Il est composé de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une buanderie.
Le deuxième appartement de 105m² est situé au second niveau. Composé de 2 chambres, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une pièce au rez-de-chaussée disposant de son entrée individuelle dans la rue. Une autre entrée est également disponible à partir du jardin.
La maison possède un niveau supérieur aménageable d'environ 105m², d'un garage de 30m² et d'une cave à vin.
Côté extérieur, le jardin est vaste et arboré. Idéal pour des moments de détente en toute tranquillité, pas de vis-à-vis. Un puits est également à disposition.
La localisation est idéale pour qui souhaite vivre au cœur du village, accéder facilement aux berges de la Saône, faire ses courses à pied ou emmener les enfants aux écoles primaires toutes proches.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et les possibilités sont multiples: conserver les 2 appartements et même en constituer un troisième, ou la transformer en une grande maison familiale pour y voir votre famille s'épanouir dans l'un des plus beaux villages du Val de Saône.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 177m²
- Pièces 7
- Chambres 7
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 315 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
325 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
63 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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