Vente
Exclusivité
Immeuble de 156 m² à Douai
Douai (59500)
299 000 €
soit 1 917 €/m²
- 156 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 4 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Venez découvrir cet immeuble de rapport rénové en 2021 composé d'un local commercial de 46m² rénové en 2022 au Rez-de-chaussée ainsi que d'une colocation 4 chambres avec salle de bains privatives en hyper centre de Douai proche du Beffroi. Il se compose comme suit : - Le local commercial actuellement libre d'occupation se compose d’une pièce principale de 40m², d’un coin toilette avec lavabo ainsi qu’une pièce pouvant servir de stockage. Vous trouverez également une cave de 40m². Potentiel de 800€ / mois. - La colocation de 4 chambres tout équipée avec toilettes et salles de bain PRIVATIFS toutes louées. Chaque Chambre dispose d'une Salle de bain et toilette privatifs ainsi que d'un lit double, table de chevet, bureau, grande armoire. La Cuisine est toute équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle et lave-vaisselle, plaques de cuisson, lave-linge, aspirateur, table et fer à repasser) - Le Salon possède deux canapés et une grande télé avec Wifi haut débit installé et répéteur. L’ensemble des chambres ont un revenu de 20 220€ annuel. Possibilité de vendre en 2 lots ( local commercial et maison). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 539 € / mois
pour 269 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 398 €
par mois, foyer
Coût du crédit
100 465 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
299 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
156 m²
Surface
6
Pièces
4
Chambres
4
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
150 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
4 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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299 000 €
Douai