Vente
Exclusivité
Studio de 22.88 m² à Rosny-sous-Bois
Rosny-sous-Bois (93110)
74 000 €
soit 3 234 €/m²
- 22.88 m²
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Exclusivité ROSNY SOUS BOIS 93110 ! Très BONNE RENTABILITE pour un investisseur et idéalement situé aux portes de Paris et proche de l'aéroport CDG ; RUE D'AURION (Rue Calme) avec la toute NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ; POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF LOYERS ASSURES sans risque : Un complément de retraite ou pour la préparer tout simplement ? BAIL COMMERCIAL MEUBLE - VENDU LOUE Sans soucis de gestion, cet investissement est idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Dans une rue arborée : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; (DPE C/A) dans une résidence datant de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 TACITE RECONDUCTION ). PAS d'Air B and B. Tous les travaux à l'intérieur du studio sont à la charge du LOCATAIRE EXPLOITANT RESIDIS*. A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC… Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d’une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d’une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d’un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie... -Loyer ttc Mensuel : 562,52 Euros /Annuel : 6750,24 Euros -RESPECT DES AUGMENTATION ref INDICES DES LOYERS- -Charges trimestrielles de Copropriété à votre charge : environ 81,37e Euros -Taxe foncière 2025 faible : 390 Euros * le locataire exploitant : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus =le nouvel acteur de référence de l’hébergement solidaire, -Rentabilité BRUTE : 8% : nette environ 6% -PRIX de vente FAI charge vendeur : 74 000 EUROS une négociation se fait à deux ! -Votre contact privilégié et unique en EXCLUSIVITE Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. (Dossiers sérieux avec les modalités de financement -VISITE du STUDIO UNIQUEMENT EN SEMAINE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
383 € / mois
pour 67 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 096 €
par mois, foyer
Coût du crédit
25 023 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
5 550 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
7 000 €
Sans apport
74 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
22.88 m²
Surface
1
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Meublé
Fibre optique
Au calme
Gardien
Accès PMR
Revêtement principal
linoléum
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
60.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
74 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
390 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
176 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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74 000 €
Rosny-sous-Bois