Vente
Exclusivité
Chalet de 46.91 m² à Doussard
Doussard (74210)
1 750 000 €
soit 37 305 €/m²
- 46.91 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Doussard, au bord du lac d’Annecy, RIVAGE Immobilier vous présente le Chalet Coquillage. Implanté sur un terrain de 135 m², il offre une vue sur le lac et les montagnes. Le chalet est actuellement en pleine réfection. Les travaux comprennent la réfection complète de la toiture et le réaménagement intérieur. Le projet prévoit une pièce de vie agrandie avec cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains. Le balcon et la terrasse donnent sur le lac. Le certificat de mesurage indique 30,87 m² habitables, auxquels s’ajoutent 16,04 m² sous 1,80 m, soit 46,91 m² mesurés au total. Le DPE indique une année de construction de 2022 et un chauffage individuel par radiateurs électriques. Les visuels illustrent le projet de rénovation et sont non contractuels. Le chalet dispose d’un ponton partagé avec le chalet voisin. Son utilisation est soumise à une autorisation d’occupation temporaire du domaine public fluvial (AOT). Cette autorisation ne se transmet pas automatiquement à l’acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE E — CLASSE CLIMAT B. DPE réalisé le 10 février 2025, avant les travaux en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 733 € et 991 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Rémi Bovio au 06 79 63 34 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
9 013 € / mois
pour 1 575 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
25 753 €
par mois, foyer
Coût du crédit
588 224 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
131 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
175 000 €
Sans apport
1 750 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
46.91 m²
Surface
135 m²
Terrain
3
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 750 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
276 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 750 000 €
Doussard