Vente
Maison de 91 m² à Noiron-sous-Gevrey
Noiron-sous-Gevrey (21910)
299 000 €
soit 3 286 €/m²
- 91 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Noiron-sous-Gevrey, au cœur d’un environnement résidentiel et pratique, cette maison contemporaine de 2019 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations de qualité. Proposée au prix de 299 000 €, elle développe 5 pièces dont 3 chambres, sur une parcelle de 478 m², idéale pour une famille à la recherche d’un bien récent, facile à vivre et prêt à accueillir ses futurs occupants. La pièce de vie séduit par son séjour lumineux de 26 m², complété par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée avec mobilier intégré. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison dispose également d’un poêle à granules pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Le chauffage individuel electrique permet une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques. L’extérieur constitue un véritable atout avec une vaste terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Le bien, de plain-pied et sans étage, assure une circulation fluide et un confort d’usage au quotidien, notamment pour une famille avec enfants ou pour anticiper un projet de vie durable. Côté praticité, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, d’une crèche, d’une école primaire, d’espaces verts, d’un terrain de jeux et d’un parking. Un stationnement visiteurs est également prévu, un vrai plus pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. La commune de Noiron-sous-Gevrey offre un cadre de vie calme tout en restant connectée aux services du quotidien, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Cette maison récente est couverte par une assurance dommage ouvrage, un gage de sérénité supplémentaire pour l’acquéreur. La taxe foncière s’élève à 840 €, un niveau raisonnable pour ce type de bien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et bien située à Noiron-sous-Gevrey.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 539 € / mois
pour 269 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 398 €
par mois, foyer
Coût du crédit
100 465 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
22 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
30 000 €
Sans apport
299 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
91 m²
Surface
478 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Exposition
sud-ouest
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
840 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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299 000 €
Noiron-sous-Gevrey