Vente
Exclusivité
Maison à rénover de 277 m² à Biron
Biron (17800)
189 000 €
soit 682 €/m²
- 277 m²
- 11 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bains
- DPE non soumis
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Aux portes de Pons : maison à rénover, 790m² de dépendances et grand terrain : À vendre à Biron (Charente-Maritime), cette maison de caractère à rénover aux portes de Pons s’adresse aux acquéreurs en quête d’espace et de volumes, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, secondaire ou d’un investissement. Située à quelques minutes de Pons, de ses commerces, services et écoles, la propriété bénéficie également d’un accès rapide à l’A10, pour rejoindre facilement Bordeaux, Saintes,... Vous profitez ainsi d’un environnement de campagne tout en gardant les commodités à proximité. Implantée sur un vaste terrain d'environ 16 000 m² avec un petit étang, la propriété offre 11 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec des volumes généreux. Deux de ces pièces se trouvent dans une bâtisse indépendante, séparée du corps principal par la cour intérieure. D’importants travaux sont à prévoir : c’est l’occasion de repenser entièrement l’agencement et de créer un intérieur à votre image. Le bien comprend aussi plusieurs dépendances, dont deux anciens chais, pour un total d’environ 790 m². La maison est mitoyenne sur un côté. Un bien rare par sa surface bâtie et son terrain, aussi bien pour les passionnés de rénovation que pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Plus d'infos sur demande, contactez-moi pour organiser une visite. *************************** ENGLISH ************************* Charming Renovation Project with Outbuildings & 4 Acres in Biron (Charente-Maritime) Nestled on the edge of the historic town of Pons, this substantial property offers a fantastic opportunity for buyers seeking space, generous proportions, and authentic French character. Whether you are searching for a grand family home, a idyllic holiday retreat, or a rewarding investment project, this property provides a blank canvas with immense potential. Location & Amenities Enjoy the peaceful ambiance of countryside living without sacrificing convenience. The property is just minutes from the center of Pons, providing easy access to local shops, essential services, cafes, and schools. Transport include a train station and quick access to the A10 motorway making regional travel effortless. The Main House & Accommodation Set within expansive grounds of over 16,000 m² (over 3.9 acres) including a private pond., the main accommodation spans two floors and features generous, light-filled rooms. In total, the property comprises 11 rooms—including 6 bedrooms—and 1 main bathroom. Two of these rooms are situated in a separate annex across a pleasant inner courtyard, ideal for guest accommodation or an independent workspace. The house requires comprehensive renovation throughout, allowing you to completely reconfigure the layout and design a bespoke interior tailored to your personal taste. Substantial Outbuildings & Potential A key highlight of the estate is the collection of traditional outbuildings, including two former chais (wine storehouses) offering approximately 790 m² of additional space. Good to Know Property Layout: The main house is semi-detached on one side. Opportunities offering this volume of built space alongside extensive land are increasingly rare. Perfect for renovation enthusiasts and savvy investors alike, this property is ready to be restored to its full potential. Contact me for more information or to book a viewing.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
973 € / mois
pour 170 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 780 €
par mois, foyer
Coût du crédit
63 491 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
19 000 €
Sans apport
189 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
277 m²
Surface
16112 m²
Terrain
11
Pièces
6
Chambres
1
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
189 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
DPE
Non soumis
Temps de trajet
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189 000 €
Biron