Vente
Exclusivité
T2 de 57.57 m² à Paris
Paris (75003)
886 000 €
soit 15 390 €/m²
- 57.57 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Dans une rue prisée et calme autour du musée Picasso : un 2 pièces traversant rue et cour de 57,57 m² (Loi Carrez) au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble fin XIXè siècle. L’appartement a été rénové en 2026 de fond en comble et intégralement repensé, avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. On entre sous 3,20 m de hauteur sous plafond. Le séjour de 27 m² s’ouvre par deux très grandes fenêtres, qui donnent une lumière franche et une vraie sensation de volume. Le parquet en chaîne clair court sous vos pieds, des rangements en bois sur mesure sont intégrés : l’espace est élégant et fonctionnel. La cuisine équipée est un écrin : plan de travail et crédence en granit, four, plaque de cuisson et réfrigérateur encastrés. La salle de bains, avec baignoire et WC, crée une ambiance de salle de bains d’hôtel très raffiné. La chambre de près de 17 m² est équipée de placards sur mesure. Tout est neuf et sans compromis. L’installation électrique, les équipements de la cuisine, les fenêtres sont en double vitrage renforcé, les radiateurs électriques à inertie dotés d’un thermostat et le ballon d’eau chaude de 80 litres viennent d'être installés. Il n’y a rien à prévoir : vous posez vos valises. Le quartier se vit à pied : galeries, musées, boutiques, cafés et restaurants de la rue Vieille du Temple à Saint Paul, avec la Place des Vosges pas loin. Une adresse très recherchée du 3e arrondissement, pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien de caractère. Grace à son exposition Nord/Est le soleil longe les bords des fenêtres sans jamais rentrer permettant une très belle lumière et une température très appréciable en période de grandes chaleurs. Concierge à demeure et station vélo à proximité. Une cave complète le bien. Libre de toute occupation. Visites sur rendez-vous avec Frédéric Bonnaud, agence Valeur Immo Paris. Mentions légales : Prix : 886 000 € honoraires d’agence inclus (860 000 € hors honoraires). Honoraires : 3,02 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. DPE : classe E, 255 kWh/m²/an. GES : classe B, 10 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 380 € et 1 900 € (prix moyens 2021-2023). Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété, 88 lots. Quote-part moyenne annuelle du budget prévisionnel : 2 310 €. Pas de procédure de copropriété en difficulté. Surface : Loi Carrez 57,57 m². Lots n° 43 et 148. Réf. mandat : 226.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
4 561 € / mois
pour 797 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
13 032 €
par mois, foyer
Coût du crédit
297 660 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
66 450 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
89 000 €
Sans apport
886 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
57.57 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Gardien
Interphone
Digicode
Porte blindée
Exposition
nord-ouest
Type de cuisine
séparée
Revêtement principal
parquet massif
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
88
Charges mensuelles
193 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
886 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
985 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
255 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
10 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
886 000 €
Paris