Vente
Maison de 189 m² à Auch
Auch (32000)
253 000 €
soit 1 339 €/m²
- 189 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Auch - Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cette belle maison des années 50-60 de 185 m² séduit par son charme à l’anglaise, ses volumes généreux et son magnifique jardin sans aucun vis-à-vis. Dès le rez-de-jardin, vous serez conquis par le superbe salon de 44 m², baigné de lumière, avec son parquet d’origine et sa cheminée ouverte, véritable cœur de la maison. Une belle salle à manger également parquetée, de 22 m², conviviale et chaleureuse, avec accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, ouverte aussi sur l’extérieur complètent ce niveau : vous pourrez ainsi profiter de l’exposition sud-ouest et de la belle vue sur la verdure. Une jolie avec chambre avec son bow window, une salle d’eau avec douche à l’italienne récente, et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace. À l’étage, entièrement mansardé, vous découvrirez une grande chambre de 20m2 au sol avec un point d’eau, ainsi que deux pièces supplémentaires, parfaites pour un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un espace particulièrement intéressant pour une famille, une activité professionnelle ou un projet indépendant avec son accès indépendant: deux grandes chambres, chacune avec leur point d’eau, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes, propice pour du AirBnb. L’accès à ce niveau est facilité par un escalier monte personne adapté aux personnes à mobilité réduite, facilement démontable si besoin. Cet espace nécessite quelques travaux de rafraîchissement offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre gout. Côté confort : tout-à-l’égout, chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente. Les extérieurs ne sont pas en reste puisque la magnifique parcelle de 1000m2 est arborée et clôturée, et totalement préservée des regards. Et cerise sur le gâteau : une partie du terrain avec son accès par une impasse est constructible avec CU ! De quoi envisager une future piscine ou la revente de cette partie selon votre projet. Les plus : garage, atelier, cave, abris de jardin. Charme, volumes, jardin intimiste, potentiel et emplacement recherché : cette maison possède tous les ingrédients d’un véritable coup de cœur. Une maison pleine de caractère, avec une âme, à découvrir sans tarder ! Sandrine LUBREZ - 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 305 € / mois
pour 228 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 728 €
par mois, foyer
Coût du crédit
85 152 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 975 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
253 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
189 m²
Surface
1095 m²
Terrain
6
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Exposition
sud-ouest
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
253 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
244 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
49 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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253 000 €
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