Vente
Exclusivité
T4 de 94 m² à Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains (01220)
495 000 €
soit 5 266 €/m²
- 94 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À Divonne-les-Bains, dans le très recherché quartier d’Arbère, découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², entièrement rénové et parfaitement adapté à la vie de famille. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Exposé sud-ouest, le séjour de plus de 30 m² bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon filant. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de véritables rangements. Une salle de douche rénovée et une buanderie complètent l’agencement. L’appartement a bénéficié de travaux importants : installation électrique entièrement refaite, rénovation de la salle de douche et reprise des sols. Ces améliorations offrent aujourd’hui un intérieur très soigné, confortable et prêt à vivre. La résidence est très bien entretenue et a elle aussi bénéficié de travaux : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes ont été refaites il y a six ans. Une cave privative complète ce bien. La résidence dispose également d’un local à vélos. Chauffage collectif au gaz. Fibre optique. DPE : D. GES : D. Charges de copropriété : environ 3 800 € par an. Taxe foncière : 978 € par an. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 495 000 € HAI. Ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien d’une famille : l’école accessible à pied, le centre de Divonne à quelques minutes, trois chambres, de nombreux rangements et un intérieur rénové où chacun pourra rapidement prendre ses marques. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Lilly Lelièvre 07 45 11 93 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 547 € / mois
pour 445 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 276 €
par mois, foyer
Coût du crédit
166 197 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
495 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
94 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Exposition
sud-ouest
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
300 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
495 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
31 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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495 000 €
Divonne-les-Bains