Vente
Appartement de 69.02 m² à Sète
Sète (34200)
285 000 €
soit 4 129 €/m²
- 69.02 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En plein cœur de Sète, Au premier étage d’un immeuble ancien de caractère situé dans la rue piétonne et commerçante du Général de Gaulle, à quelques pas des canaux, des halles et de toutes les commodités, je vous propose cet appartement de 69,02 m² Carrez entièrement rénové, prêt à vivre sans aucuns travaux. La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste séjour de près de 26 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière par ses grandes portes-fenêtres donnant sur le balcon en fer forgé de la façade. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’articule autour d’un bel îlot central faisant office de plan de travail et de coin repas, avec plaque à induction, hotte îlot, four et micro-ondes encastrés, réfrigérateur intégré et nombreux rangements. Un dégagement dessert ensuite la partie nuit, composée de deux chambres, dont l’une se prolonge par une petite pièce en enfilade idéale en bureau, dressing ou coin enfant, d’une salle d’eau contemporaine avec grande douche à l’italienne, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC indépendant. La rénovation a été menée avec soin : isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation, convecteurs complémentaires, VMC, ballon d’eau chaude neuf et sol stratifié dans l’ensemble des pièces. Fait rare pour un immeuble d’avant 1948, l’appartement affiche un DPE classé B, avec une estimation des dépenses d’énergie comprise entre 610 € et 890 € par an. Les diagnostics sont par ailleurs rassurants : installation électrique sans anomalie, absence d’amiante et absence de termites. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale en centre-ville que pour un investissement locatif, à l’année comme en saisonnier, dans un emplacement très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Vidéo du bien
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Mensualité estimée
1 465 € / mois
pour 256 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 186 €
par mois, foyer
Coût du crédit
95 610 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
21 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
29 000 €
Sans apport
285 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
69.02 m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
285 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
85 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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285 000 €
Sète