Vente
Bar/Brasserie/Tabac de 190 m² à Cannes
Cannes (06400)
1 961 000 €
soit 10 321 €/m²
- 190 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Emplacement de choix, à deux pas du Port et à l'angle de deux rues piétonnes pour ce Restaurant , Bar et Brasserie avec Licence 4, vendu en cession de parts sociales. Ce bel établissement tenu depuis 35 ans par les mêmes exploitants est réparti sur 5 niveaux (39 m2 par niveau), les deux derniers en appartements. Pour la partie commerciale : Places assises 35 à l'intérieur, 120 en terrasse ouvert non stop toute la journée et tous les jours Ferme à 23 h autorisation jusqu à 1 h du matin, possibilité d'autorisation pour ouverture tardive. Loyer 7500 euros/ mois TTC. ÇA 2024 1680000 euros, en augmentation en 2025 PrIx sur valeur de fonds de fonds 1850 000 euros, mais vente uniquement en parts sociales de SAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
10 101 € / mois
pour 1 765 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
28 859 €
par mois, foyer
Coût du crédit
659 184 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
147 075 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
196 000 €
Sans apport
1 961 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
190 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
1 961 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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1 961 000 €
Cannes