Vente
Maison de 157 m² à Le Soler
Le Soler (66270)
374 000 €
soit 2 382 €/m²
- 157 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
LE SOLER – VILLA 157 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE 717 M² – PANNEAUX SOLAIRES 374 000 € FAI LE SOLER – Aux portes de Perpignan, découvrez cette belle villa individuelle de construction traditionnelle (2003), sans mitoyenneté, offrant 157 m² habitables, 5 chambres spacieuses, un terrain piscinable et des panneaux solaires en autoconsommation. Cette maison familiale de qualité séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements favorisant le confort et les économies d’énergie. Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 48 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m², une grande chambre de 12,25 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Un conduit de cheminée existant permet d’envisager l’installation d’un poêle ou d’une cheminée, après vérification technique. À l’étage : 4 grandes chambres de 11,75 à 15,20 m², dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine de 8,85 m², pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque. Des équipements énergétiques particulièrement intéressants : *Panneaux solaires photovoltaïques destinés à l’autoconsommation électrique *Chauffe-eau thermodynamique récent *Isolation des combles récemment réalisée *Climatisation réversible dans toutes les pièces *Double vitrage et volets roulants *DPE C – GES B Côté extérieur : une belle parcelle de 717 m² sans mitoyenneté, offrant un important potentiel d’aménagement, avec possibilité de créer une piscine sous réserve des autorisations d’urbanisme. Possibilité de garer plusieurs véhicules (camion, camping-car...Grandes terrasses à l’avant et à l’arrière, dont un espace couvert. *Présence de 3 abris de jardin maçonnés (atelier, cuisine d'été, bureau d'appoint...). Un garage de 27 m² complète cette propriété. Une villa familiale aux beaux volumes, à la construction de qualité et aux prestations énergétiques recherchées, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services du Soler et de Perpignan. Prix : 374 000 € FAI Contactez-moi pour organiser une visite ! 06 30 27 14 41 Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 929 € / mois
pour 337 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 510 €
par mois, foyer
Coût du crédit
125 861 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
28 050 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
37 000 €
Sans apport
374 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
157 m²
Surface
717 m²
Terrain
6
Pièces
5
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Exposition
nord-est / sud-ouest
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
374 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
71 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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374 000 €
Le Soler