Vente
Maison de 151 m² à Muel
Muel (35290)
189 900 €
soit 1 258 €/m²
- 151 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située au centre-bourg, cette longère mitoyenne d’un seul côté offre environ 151 m² habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, agrémentée d’un insert à bois. Deux chambres avec parquet bois, un WC indépendant, une salle d’eau avec buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu’un salon d’hiver complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Une vaste pièce d’environ 30 m², équipée d’une cheminée à foyer ouvert et donnant accès à une terrasse, pourra accueillir un second salon, ou une suite parentale selon vos envies. Au deuxième étage, un grenier aménageable d’environ 75 m² offre de belles perspectives d’évolution. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 592 m², la propriété bénéficie de deux entrées distinctes avec portails. Elle dispose également d’une dépendance d’environ 25 m² au sol, de deux garages d’environ 15 m² chacun, ainsi que de plusieurs espaces annexes : chenil, poulailler, espace pour animaux et stockage. Une cour gravillonnée et un potager viennent compléter l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’une couverture en ardoises naturelles avec crochets inox, d’un ravalement de façade récent, de menuiseries bois double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d’un chauffage électrique complété par un insert à bois. Un puits équipé d’une pompe de relevage est également présent. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien à fort potentiel ! Saine et propre, cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investissement immobilier. La configuration des lieux permet d’envisager la création de deux logements dans la maison, tandis que la dépendance pourrait être aménagée en troisième habitation ou en local commercial indépendant avec stationnement dédié. Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet de vie ou développer un investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
978 € / mois
pour 170 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 794 €
par mois, foyer
Coût du crédit
63 827 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 243 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
19 000 €
Sans apport
189 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
151 m²
Surface
1592 m²
Terrain
6
Pièces
5
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
189 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
242 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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189 900 €
Muel