Vente
Maison neuve de 92 m² à Saint-Lyphard
Saint-Lyphard (44410)
315 000 €
soit 3 424 €/m²
- 92 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située au fond d’une impasse, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette maison contemporaine de plain-pied d’environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et serein. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale d'env 41.07 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à granulés avec soufflerie apporte une chaleur agréable à l’espace de vie, complétée par des radiateurs dans les chambres. L’espace nuit se compose de trois chambres ( environ 10.7m2, 11.51 m2 et 10.14 m2) , chacune disposant de rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. Un wc suspendu indépendant complète l’ensemble. Une pièce technique, équipée d’un évier et d’un emplacement pour lave-linge, accueille également le ballon thermodynamique, pour un aménagement fonctionnel au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 460 m² clôturé, d’une terrasse pour les beaux jours et d’un garage offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’une situation en impasse, appréciable pour son calme. Quelques aménagements paysagers pourront également permettre de renforcer l’intimité de certains espaces extérieurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 870 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi par SMS ou par e-mail. Retrouvez l'ensemble de mes biens en recherchant Marie-Agnès BOTHOREL sur Google.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 620 € / mois
pour 283 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 627 €
par mois, foyer
Coût du crédit
105 694 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 625 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
32 000 €
Sans apport
315 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
92 m²
Surface
460 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Cuisine aménagée
Parking
Type de cuisine
ouverte
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
315 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
63 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
2 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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315 000 €
Saint-Lyphard