Vente
Exclusivité
Maison de 160 m² à Montendre
Montendre (17130)
249 000 €
soit 1 556 €/m²
- 160 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En exclusivité dans Montendre, maison offrant un cadre de vie agréable et recherché, à proximité des commerces, écoles, activités. La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine. À l'intérieur, cuisine avec cheminée/barbecue, cellier, grande entrée. Le salon pourrait devenir, sans travaux, une chambre/suite au rez de chaussée avec la salle d'eau juste à côté. A l'étage, trois grandes chambres, salle d'eau avec WC. En plein centre ville, le jardin avec sa piscine et son puits se prolonge avec un atelier garage autrement aménageable. Une maison pratique par sa proximité des besoins du quotidien, quelque soit la génération. La gare en ligne Nantes-Bordeaux est à 10 minutes à pied, Montendre est à environ une heure d'Angoulême, Bordeaux ou Royan. 249000€ FAI - DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo - Exclusive to Montendre, this property offers a lovely lifestyle in a sought-after town-centre location, within easy walking distance of shops, schools and local amenities. The covered terrace provides a wonderful extension to the living space, overlooking the swimming pool. Inside, the house offers a kitchen with an open fireplace and barbecue, a useful utility room and a spacious entrance hall. The lounge could easily be converted into a ground-floor bedroom or guest suite, with no building work required, as a shower room is conveniently located next door. Upstairs, there are three generous double bedrooms and a shower room with WC. Outside, the town-centre garden features a swimming pool and a traditional well, together with a workshop and garage offering excellent potential for conversion or alternative uses. A versatile and practical home, ideally suited to buyers of all ages, with everyday amenities close at hand. The railway station, on the Nantes–Bordeaux line, is just a 10-minute walk away, while Angoulême, Bordeaux and Royan are all approximately an hour’s drive away.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 282 € / mois
pour 224 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 663 €
par mois, foyer
Coût du crédit
83 659 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
18 675 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
25 000 €
Sans apport
249 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
160 m²
Surface
704 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Terrasse
Fibre optique
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
249 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
150 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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249 000 €
Montendre