Vente
Appartement de 83 m² à Perpignan
Perpignan (66000)
98 000 €
soit 1 181 €/m²
- 83 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
PERPIGNAN CENTRE-VILLE – T4 DUPLEX DE CARACTÈRE – 90 M² – VENDU LOUÉ (bail avril 2025) – 98 000 € Au cœur du centre historique de Perpignan, rue de l’Argenterie et du Théâtre, découvrez cet appartement T4 en duplex de 83 m² Carrez (environ 90 m² habitables), situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère du début des années 1900. L’immeuble séduit par son authenticité : magnifique porte d’entrée en bois d’époque, cour intérieure pleine de charme et belle cage d’escalier ancienne. La rénovation de la façade est prise en charge par le propriétaire actuel. L’appartement comprend une cuisine séparée, une salle à manger, 3 chambres dont une aménagée dans les combles, une salle de bains avec double vasque et 3 balcons donnant sur la rue de l’Argenterie. Prestations : double vitrage bois, porte d’entrée sécurisée 3 points, interphone et DPE D. Investissement locatif : Appartement vendu loué, bail en cours depuis avril 2025 Loyer : 750 € charges comprises/mois Charges de copropriété : 150 €/trimestre Commerces, transports, écoles et université accessibles, Marché République, collège, université à proximité. Prix : 98 000 € FAI Une belle opportunité d’investissement alliant charme de l’ancien, emplacement central et revenus locatifs immédiats. Information et contact: 06 30 27 14 41
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
504 € / mois
pour 88 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 439 €
par mois, foyer
Coût du crédit
32 866 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 350 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
10 000 €
Sans apport
98 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
83 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Interphone
Exposition
sud-est
Vue
centre ville
Type de cuisine
séparée
Volets
battants
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
50 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
98 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1300 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
221 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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98 000 €
Perpignan