Vente
Maison de campagne de 117 m² à Treffendel
Treffendel (35380)
309 900 €
soit 2 649 €/m²
- 117 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Vous recherchez une maison sans travaux, avec de beaux volumes, du cachet et de véritables espaces extérieurs ? Cette longère pourrait bien retenir votre attention ! À la sortie du bourg de Treffendel, dans un environnement agréable et à seulement 20 minutes de Rennes, venez découvrir cette belle maison indépendante d’environ 120 m², idéalement située à proximité immédiate de l’axe Rennes–Lorient. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d’un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, une belle mezzanine vient prolonger les espaces de vie et accueille actuellement un espace cinéma ainsi qu’un coin bureau. Elle dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. La maison propose également une très belle suite parentale, véritable espace dédié au confort, avec chambre, bureau et une magnifique salle d’eau. Mais c’est également à l’extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel ! Une grande allée bitumée mène à un garage d’environ 30 m², qui pourra, selon vos projets, être transformé en espace habitable ou en chambre supplémentaire. Vous profiterez surtout d’une exceptionnelle terrasse plein sud d’environ 70 m², équipée d’une cuisine extérieure : l’endroit idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou profiter des belles journées d’été. Un car-port d’environ 50 m², un appentis longeant la maison côté nord ainsi qu’un jardin paysager viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement. Côté confort, la maison a fait l’objet de rénovations importantes au cours des dix dernières années. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, huisseries aluminium, isolation des combles par laine soufflée et assainissement individuel conforme : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer sereinement. Le véritable atout ? Aucun travaux à prévoir ! Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes, des extérieurs généreux et de nombreuses dépendances, tout en restant proche de Rennes ? Ne cherchez plus : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 596 € / mois
pour 278 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 560 €
par mois, foyer
Coût du crédit
104 162 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 243 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
31 000 €
Sans apport
309 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
117 m²
Surface
1270 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Terrasse
Exposition
sud
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
309 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
82 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
3 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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309 900 €
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