Vente
Exclusivité
Appartement de 87.19 m² à Roubaix
Roubaix (59100)
146 586 €
soit 1 681 €/m²
- 87.19 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EN EXCLUSIVITE CHEZ MEILLEURS BIENS - Brigitte VANPOUILLE 🏡 Appartement 3 chambres – Quartier Barbieux-Vauban à Roubaix À quelques minutes du PARC BARBIEUX, dans l'un des quartiers les plus recherchés de ROUBAIX, cet appartement traversant de 87 m² conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. 📍Situé entre les 2 stations de métro : Montesquieu / Charles de Gaulle (ligne 2) et le Tramway station Jean Moulin (-10 mn à pieds) Le bien : Actuellement en fin de bail (vendu libre d'occupation), l'appartement présente quelques signes d'usage mais reste fonctionnel et bien agencé : 3 chambres, traversant, cuisine séparée intégrée, salle de douche, WC indépendants, loggia fermée et cave. Une résidence calme et bien entretenue : La copropriété est réputée pour son calme et son entretien soigné, dans une résidence sécurisée, sous télésurveillance et ascenseur. Pourquoi cet emplacement fait la différence : Le secteur Barbieux est particulièrement prisé pour sa proximité avec le parc, ses commerces et ses transports — un atout autant pour y vivre au quotidien que pour la valorisation et la stabilité locative du bien. 📋 Infos pratiques : 3e étage avec ascenseur DPE : D Taxe foncière 2026 : 1 609 € Bien soumis à la copropriété - 1 procédure en cours (saisie immobilière pour impayés en phase finale) 61 lots principaux pour / 54 copropriétaires Budget prévisionnel 2026 : 4 200 €/an soit 330 €/mois Détail des charges : chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau chaude/froide, syndic prof., ascenseur, sté d'entretien, assurance, télésurveillance et divers contrats Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, ce bien mérite le détour. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations, une visite sur place ou par vidéo sur rdv.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
753 € / mois
pour 131 586 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 152 €
par mois, foyer
Coût du crédit
49 144 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
10 994 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
15 000 €
Sans apport
146 586 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
87.19 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Interphone
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Nombre de lots
61
Charges annuelles
330 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
146 586 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1609 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
241 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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146 586 €
Roubaix