Vente
Boulangerie/Pâtisserie de 500 m² à Saint-Front-de-Pradoux
Saint-Front-de-Pradoux (24400)
472 500 €
soit 945 €/m²
- 500 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
BOULANGERIE-PÂTISSERIE – 2 ÉTABLISSEMENTS – CA SUPÉRIEUR À 1 M€ À céder, boulangerie-pâtisserie exploitée sur deux établissements, réalisant un chiffre d'affaires global supérieur à 1 000 000 €. L'activité est répartie sur deux sites complémentaires : - Environ 390 000 € de CA sur le premier établissement, - Environ 670 000 € de CA sur le second. La fabrication est réalisée sur site. L'outil de travail est complet, avec du matériel d'exploitation bien entretenu et régulièrement renouvelé. L'entreprise bénéficie d'une organisation déjà structurée avec une équipe de plus de 20 salariés à reprendre, permettant d'assurer la continuité de l'activité. Les baux seront refaits à neuf pour la cession, pour un montant global de loyers de 33 600 € par an, auxquels s'ajoutent la refacturation de la taxe foncière d'un montant d'environ 2 000€ par an. Contrats en cours à reprendre : caisse enregistreuse et diviseuse. La cession peut être envisagée sous la forme d'une cession des fonds de commerce ou des titres de société, selon le projet du repreneur. Prix FAI : 472 500 €, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Une affaire structurée offrant un volume d'activité important, deux points de vente et un outil de production opérationnel, adaptée à un professionnel du secteur ou à une structure souhaitant poursuivre son développement. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échanges sur le projet de reprise et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Estimer ma mensualité
Pour vous donner un ordre de grandeur
Mensualité estimée
2 435 € / mois
pour 425 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 957 €
par mois, foyer
Coût du crédit
158 914 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
35 438 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
47 000 €
Sans apport
472 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 500m²
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 472 500 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Votre travail, l'école des enfants, vos proches : saisissez une adresse pour voir ce qui vous en sépare.
472 500 €
Saint-Front-de-Pradoux