Vente
Exclusivité
Maison de 133 m² à Nantes
Nantes (44300)
399 000 €
soit 3 000 €/m²
- 133 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITE- ERAUDIERE Maison 133 m² 5 pièces Beaucoup de charme, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à proximité des bords de l'Erdre et de toutes les commodités (bus, écoles,commerces...). Cette maison nantaise de 133 m² habitables, implantée sur un terrain de 335 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour créer une belle maison familiale dans un secteur recherché. Ce bien développe de très beaux volumes, avec au rez-de-chaussée: un salon/séjour de près de 27 m², une cuisine de 14 m², une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu’une vaste entrée . À l’étage, on retrouve notamment une grande pièce lumineuse de 26 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC. Un garage attenant de 16 m² complète ce bien. Le salon bénéficie du charme du parquet ancien, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond permettent d’imaginer une rénovation particulièrement élégante, en conservant les éléments de caractère de cette maison nantaise. Une maison qui offre de nombreuses possibilités Avec ses 133 m², son jardin de 335 m² et sa distribution actuelle sur deux niveaux, le bien constitue une excellente base pour créer une maison familiale généreuse et personnalisée. La configuration permet également de réfléchir à une redistribution des espaces, à l’ouverture de certaines pièces ou encore à la création d’une grande pièce de vie contemporaine tout en conservant le cachet de l’ancien. Le jardin, véritable atout en milieu urbain, offre quant à lui un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse et créer un agréable environnement familial. À découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes et mesurer tout son potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 386000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 054 € / mois
pour 359 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 870 €
par mois, foyer
Coût du crédit
134 078 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
29 925 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
40 000 €
Sans apport
399 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
133 m²
Surface
335 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
399 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
51 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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399 000 €
Nantes