Vente
Garage/Station service de 250 m² à Coursac
Coursac (24430)
271 500 €
soit 1 086 €/m²
- 250 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre, fonds de commerce d'un garage automobile bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant, au sein d’une commune dynamique et en plein développement. L’établissement profite d’une très bonne visibilité, d’un grand parking facilitant l’accueil de la clientèle et d’équipements professionnels en très bon état, permettant une reprise de l’activité dans d’excellentes conditions. UNE AFFAIRE SOLIDE ET RENTABLE Le garage réalise en 2025 un chiffre d’affaires de 792 000 €, dont environ 86 000 € liés à l’activité de vente de véhicules neufs et d’occasion (VN/VO). EBE retraité : 160 000 € L’activité bénéficie par ailleurs d’une excellente réputation locale, avec une note de 4,7/5 sur Google, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de la clientèle. CONDITIONS D’EXPLOITATION Loyer annuel : 18 000 € (un nouveau bail sera rédigé pour la vente) Taxe foncière refacturée : environ 2 000 €/an 5 salariés à reprendre dont 1 secrétaire et 1 apprenti Stock moyen hors VO : 25 000€ Contrats en cours notamment pour la télésurveillance et le logiciel de facturation. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de l’automobile souhaitant reprendre une entreprise déjà structurée, rentable et reconnue, disposant d’une équipe en place et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. Prix de vente FAI : 271 500 € dont 21 500€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. Informations complémentaires et éléments financiers communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 399 € / mois
pour 244 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 998 €
par mois, foyer
Coût du crédit
91 315 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 363 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
271 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
250 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
271 500 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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271 500 €
Coursac