Vente
Appartement de 33 m² à Paris
Paris (75011)
382 000 €
soit 11 576 €/m²
- 33 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À VENDRE – OBERKAMPF, PARIS 11ᵉ Un appartement optimisé dans un quartier animé (english version below) 📍 Localisation idéale : Oberkampf, l’âme branchée de Paris Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 33 m² est au cœur du quartier Oberkampf, l’un des plus dynamiques de Paris. À proximité : • Canal Saint-Martin, Place de la République et ses cafés branchés. • Métro ligne 9 (Oberkampf) à quelques pas, Vélib’ et taxis à proximité. • Marché d’Aligre, supermarchés, boulangeries artisanales et restaurants variés. • Bars à cocktails, salles de concert (La Bellevilloise, Le Bataclan) et espaces verts (Square Maurice Gardette). ✨ Un intérieur fonctionnel et lumineux Rénové en 2020, cet appartement traversant allie charme ancien (poutres apparentes) et modernité : • Pièce de vie spacieuse et lumineuse. • Coin nuit séparé par une verrière. • Dressing sur mesure, cuisine équipée, salle de bain avec grande douche. • Entrée avec rangement. Équipements : Ballon d’eau chaude électrique, chauffage électrique, double vitrage. 💡 Pourquoi cet appartement ? ✔ Quartier jeune et dynamique avec une ambiance unique. ✔ Espace optimisé pour un confort maximal. ✔ Locataire en place jusqu’en juillet 2027 (bail meublé). 🇬🇧 English FOR SALE – OBERKAMPF, PARIS 11TH DISTRICT An Optimized Apartment in a lovely and lively Neighborhood 📍 Prime Location: Oberkampf, Paris’s Trendy Heart Located on the 3rd floor with an elevator, this 33 m² apartment is in the heart of Oberkampf, one of Paris’s most vibrant districts. Nearby: • Canal Saint-Martin, Place de la République, and trendy cafés. • Metro line 9 (Oberkampf) just steps away, Vélib’ and taxis nearby. • Marché d’Aligre, supermarkets, artisanal bakeries, and diverse restaurants. • Cocktail bars, concert venues (La Bellevilloise, Le Bataclan), and green spaces (Square Maurice Gardette).. ✨ A Functional and Bright Interior Renovated in 2020, this cross-flowing apartment combines old-world charm (exposed beams) and modernity: • Spacious and bright living area. • Sleeping nook separated by a glass partition. • Custom walk-in closet, equipped kitchen, bathroom with large shower. • Entrance with storage. Features: Electric water heater, electric heating, double-glazed windows. 💡 Why This Apartment? ✔ Young and dynamic neighborhood with a unique atmosphere. ✔ Optimized space for maximum comfort. ✔ Tenant in place until July 2027 (furnished lease).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 969 € / mois
pour 344 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
5 625 €
par mois, foyer
Coût du crédit
128 476 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
28 650 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
38 000 €
Sans apport
382 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
33 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Meublé
Fibre optique
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
382 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
251 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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382 000 €
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