Vente
Exclusivité
T4 de 75 m² à Montrouge
Montrouge (92120)
528 000 €
soit 7 040 €/m²
- 75 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
- Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre dans ce bien - Exclusivité - 4 pièces traversant de 75 m², au 2e étage avec ascenseur. Il se situe dans la réputée Résidence Buffalo, conçue par l'architecte Fernand Pouillon, qui est une copropriété calme et fermée, brillant par son style et sa végétation. L'appartement est à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4 Barbara, qui rejoint lui-même Montparnasse en 10 minutes. Le bien se situe sinon à 10 minutes à pied de Paris. Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double vitrage, il comprend : - Entrée avec rangement - Beau double séjour de plus de 33 m² baigné de lumière - Cuisine séparée équipée récente (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, four) - Salle de bain comme neuve avec douche à l'italienne - WC séparé avec rangements - 2 chambres de 10 et 12 m², et 3e récupérable sur double séjour Il comporte également une cave saine en sous-sol, ainsi qu'un local vélo avec entrée intérieure et extérieure. Il n'ya pas de place privative, mais de nombreuses places de parking libres sont disponibles dans la résidence, réservées aux propriétaires. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Peintures, cuisine, salle de bain, refaits il y a 5 ans - Chambres avec de grandes armoires dressing intégrées - Double exposition permettant une ventilation naturelle en été - Appartement parfaitement entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir - La totalité des pièces dispose de petits balconnets particulièrement agréables - Cadre verdoyant et ensoleillé depuis le double séjour et la chambre exposée Sud-Ouest L'environnement est particulièrement pratique au quotidien : commerces et pharmacie au pied de l'immeuble, école Buffalo et équipements sportifs à quelques minutes à pied, centre commercial La Vache Noire à 4 min à pied, ainsi que plusieurs espaces verts aux alentours. Charges courantes d'environ 250 euros par mois comprenant tout, dont eau froide / eau chaude / chauffage / ascenseur / espaces verts. Contactez moi de préference par téléphone au 06-59-37-17-10, idéalement via whatsapp en ce moment où je serai très réactif, de 9h à 21h du Lundi au Dimanche. Appartement également visitable ces jours là selon disponibilités. A bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 718 € / mois
pour 475 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 767 €
par mois, foyer
Coût du crédit
177 401 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
39 600 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
53 000 €
Sans apport
528 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
75 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
2
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Interphone
Digicode
Porte blindée
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
528 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
171 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
36 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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528 000 €
Montrouge