Vente
Restaurant de 120 m² à Neuvic
Neuvic (24190)
69 900 €
soit 583 €/m²
- 120 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – NEUVIC (24) Situé sur la commune de Neuvic, en Dordogne, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel offrant une belle rentabilité et des conditions d'exploitation intéressantes. L'établissement dispose d'une capacité totale d'environ 70 couverts : * salle climatisée : 20 couverts * véranda : 20 couverts * terrasse : 30 couverts La cuisine est fonctionnelle et le matériel est entretenu. Une partie des équipements sera toutefois à prévoir au renouvellement à moyen terme. CHIFFRES CLÉS : * Chiffre d'affaires 2025 : 130 000 € * EBE retraité : 55 000 € * Loyer annuel : seulement 8 900 € * Bail renouvelé jusqu'en novembre 2034 * Aucun salarié à reprendre L'activité est actuellement exploitée avec un rythme permettant de préserver une vraie qualité de vie : 2 jours de fermeture par semaine + 3 semaines de congés annuels, laissant également entrevoir un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'amplitude d'ouverture. L'établissement est aux normes PMR et dispose de son registre de sécurité. Licence Restaurant et Licence IV mise à disposition par la mairie. Une affaire accessible, rentable et immédiatement exploitable, particulièrement adaptée à un couple de professionnels ou à un projet de première installation. Prix de vente FAI : 69 900 € dont 6 900€ d'honoraires à la charge des acquéreurs. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité. Visite après échange sur le projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
360 € / mois
pour 62 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 028 €
par mois, foyer
Coût du crédit
23 492 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
5 243 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
7 000 €
Sans apport
69 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
120 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
69 900 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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69 900 €
Neuvic