Vente
Exclusivité
Appartement de 51.37 m² à Mérignac
Mérignac (33700)
223 000 €
soit 4 341 €/m²
- 51.37 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
En Exclusivité, Appartement à vendre situé à 7OO mètres du centre ville de Mérignac. Dans un petit ensemble en copropriété composé de 12 appartements, ce magnifique T3 entièrement rénové en 2022 situé au 3ème et dernier étage de la résidence, très lumineux possède de nombreux atouts pour vous séduire. En effet, doté d'un agencement efficace, il se compose d'une entrée avec une porte isolante thermique et phonique, une cuisine séparée aménagée et équipée (hotte, plaques, four et lave vaisselle restent), d'un couloir avec un placard desservant un séjour exposé sud avec son balcon, mais également deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9m2 complète l'ensemble. Il est à noté que l'appartement est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir, toutes les huisseries ont été changées et sont en double vitrage, mais aussi l'électricité la cuisine et la salle d'eau ont également, été refaites. Tous les sols sont récents et la chaudière possède un contrat d'entretien et est en parfait état de fonctionnement. Sa situation géographique est idéale, elle vous permettra d'accéder à tous les commerces et les transports à pied. Réellement idéal pour un premier achat, ou pour un couple avec un enfant, cet appartement est une valeur sûre! N'hésitez pas me contacter par téléphone ou par mail pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris DEBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS MeilleursBiens immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847 721 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société MeilleursBiens .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 150 € / mois
pour 201 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 287 €
par mois, foyer
Coût du crédit
75 069 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 725 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
223 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 51.37m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Etage 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Type de cuisine équipée
- Exposition nord-sud
- Fibre optique Oui
- Interphone Oui
- Type de volet pliants
- Cuisine aménagée Oui
- Type de cuisine équipée
- Type de revêtement principal PVC
- Type de volet pliants
- Vue générale Vue sur terrain arboré
- Calme Oui
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
- Nombre de Lots 31
- Part annuelle des charges 110.00
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 223 000 €
- Taxe foncière 1040€
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
233 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
49 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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223 000 €
Mérignac