Vente
Exclusivité
Chalet de 40 m² à Pont-l'Abbé
Pont-l'Abbé (29120)
158 700 €
soit 3 968 €/m²
- 40 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Idéalement situé au cœur du Pays Bigouden, à Pont-l’Abbé, découvrez ce charmant chalet construit en 2022, une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, confortable, facile à vivre et parfaitement situé. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement du quotidien, sans les contraintes d’une rénovation. Dès l’entrée, accessible de plain-pied, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. La pièce de vie constitue le véritable cœur du chalet. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace séjour convivial donnant accès à une agréable véranda de 13 m². Équipée de deux volets roulants électriques, cette pièce supplémentaire peut devenir, selon vos envies, un espace repas, un salon d’été ou simplement un agréable lieu de détente. L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains, offrant une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour recevoir. Construit selon les standards de la RT 2022, le chalet bénéficie d’une isolation performante et d’équipements permettant une utilisation agréable toute l’année : pompe à chaleur air/air, chauffage électrique, VMC et menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Et pour renforcer encore son intérêt, des panneaux photovoltaïques ont été installés très récemment, en août 2026, un équipement particulièrement appréciable dans une démarche de maîtrise des consommations énergétiques. Autre avantage non négligeable : le chalet est vendu entièrement meublé et équipé. Vous pouvez donc poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. À l’extérieur, le charme continue avec un terrain privatif de 296 m², entièrement clos, offrant un espace agréable et sécurisé. Vous disposerez également d’une cabane de jardin de 8 m², idéale pour ranger vélos, outils et équipements, ainsi que d’un récupérateur d’eau de pluie de 1 000 litres, pratique et écologique. Le stationnement directement sur la propriété constitue un confort supplémentaire au quotidien. L’un des grands atouts de ce bien réside également dans son emplacement. Vous êtes à proximité du centre-ville et de l’ensemble des commodités : commerces, centre commercial, crèche, écoles, collège, lycée, centre hospitalier et gare. Et parce que vivre à Pont-l’Abbé, c’est aussi profiter de la douceur du Pays Bigouden, les plages et le littoral sont facilement accessibles. Vous bénéficiez ainsi d’un équilibre particulièrement recherché entre vie pratique, tranquillité et proximité de la mer. Construction récente • Plain-pied • Orientation sud • Véranda de 13 m² • Terrain clos de 296 m² • RT 2022 • Pompe à chaleur • Photovoltaïque installé en août 2026 • Fosse septique conforme • Cabane de jardin • Récupérateur d’eau • Stationnement sur la propriété • Vendu meublé et équipé Que vous recherchiez une résidence principale facile à vivre, un pied-à-terre en Bretagne ou un bien offrant un potentiel locatif intéressant, ce chalet constitue une opportunité à découvrir. Un bien récent, chaleureux et sans travaux, dans un secteur où il fait bon vivre… Une visite pourrait bien vous convaincre ! Contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
817 € / mois
pour 142 700 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 333 €
par mois, foyer
Coût du crédit
53 295 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 903 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
158 700 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
40 m²
Surface
296 m²
Terrain
3
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
158 700 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
181 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
5 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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158 700 €
Pont-l'Abbé