Vente
Exclusivité
Maison de 135 m² à Marsan
Marsan (32270)
159 900 €
soit 1 184 €/m²
- 135 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EXCLUSIVITÉ – MARSAN – MAISON AVEC JOLIE VUE SUR LES PYRÉNÉES À Marsan, dans un village recherché avec école et épicerie, entre Auch et Gimont, découvrez en exclusivité cette maison des années 80, nichée dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 000 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées et une exposition plein sud. Un cadre rare et particulièrement agréable, qui saura séduire les amoureux de tranquillité et de beaux paysages. D’une surface actuelle d’environ 135 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le niveau principal propose aujourd’hui une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec insert, avec une cuisine ouverte et accès direct sur la grande terrasse carrelée de 40m2, une grande chambre avec placards, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, quant à lui, dispose déjà de pièces existantes offrant un véritable potentiel . Vous pourrez choisir de développer la surface habitable afin de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, ou conserver cet espace dans sa configuration actuelle pour bénéficier de volumes de stockage et d’un garage. La maison nécessitera des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais elle possède de beaux atouts et surtout un potentiel indéniable. Avec quelques travaux et un projet bien pensé, elle pourra retrouver tout son charme et devenir une véritable maison familiale. Son emplacement, sa vue sur les Pyrénées, son exposition plein sud, son jardin arboré, sa petite taxe foncière et son absence de vis-à-vis en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison qui saura devenir un véritable coup de cœur pour ceux qui sauront se projeter et apprécier son environnement exceptionnel. Sandrine LUBREZ 06.87.03.36.57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
824 € / mois
pour 143 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 353 €
par mois, foyer
Coût du crédit
53 743 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
11 993 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
16 000 €
Sans apport
159 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
135 m²
Surface
1000 m²
Terrain
4
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
159 900 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
981 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
238 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
9 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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159 900 €
Marsan