Vente
Exclusivité
Maison
Montendre (17130)
soit 1 212 €/m²
Présentation
Le bien se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires. La partie privative se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un cellier et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle pièce de plus de 37 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
À l’extérieur, un hangar privatif complète le bien. Le terrain d’environ 2,26 hectares est commun aux deux propriétaires, mais la configuration des lieux permet à chacun de profiter naturellement de son propre espace extérieur, sans vis-à-vis direct avec l’autre partie. Arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, l’ensemble offre un cadre agréable et paisible, propice aux moments de détente et à la tranquillité.
Cette organisation permet ainsi de profiter des avantages d’un vaste terrain commun tout en conservant une réelle sensation d’indépendance et d’intimité.
Le bien conviendra notamment pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et verdoyant.
L’ensemble offre un environnement agréable et paisible, idéal pour profiter de la campagne et préserver son intimité. Le bien conviendra notamment pour une résidence secondaire, dans un cadre propice au calme et à la tranquillité.
La toiture sera refaite avant la vente.
Les compteurs EDF sont individuels et des sous-compteurs sont présents pour l’eau et la thermie. Chauffage mixte fuel/bois.
Plus d'informations sur demande. Visites sur rendez-vous.
******** ENGLISH********
Set in a quiet hamlet just outside of Montendre, this attractive stone property offers spacious accommodation and plenty of character.
The property is divided between just two owners, with each having their own private living space. On the ground floor, the accommodation includes an entrance hall, kitchen, sitting room with fireplace, a WC, utility room, storage room and cellar.
Upstairs, there are three bedrooms, including one of over 37 m², as well as a bathroom with both a bath and shower.
Outside, there is a private barn and approximately 2.26 hectares of shared grounds. Although the land is shared, the layout of the property means that each owner naturally has their own side to enjoy, giving a good degree of privacy and independence.
The grounds include a number of trees and fruit trees, with plenty of space to enjoy the peaceful countryside surroundings.
The property would make a lovely second home, offering a quiet base in the French countryside.
The roof will be replaced before the sale.
Electricity is individually metered, with separate meters for water and heating.
Please contact me for more information - Visits by appointment only.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 130m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 157 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
378 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
28 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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