Vente
Local commercial de 140 m² à Plouvorn
Plouvorn (29420)
52 800 €
soit 377 €/m²
- 140 m²
- 5 pièces
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Au cœur du centre-ville de Plouvorn, fond de commerce de 140 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et accessible. Son principal atout réside dans son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, de la crèche, du collège, des pharmacies et d’une zone artisanale ou industrielle, garantissant une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle. Le secteur bénéficie également d’un environnement calme tout en restant vivant, avec bars à proximité, parking à disposition, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les professionnels. Espace de travail, d’une salle de réception avec une capacité de 44 couverts, wc et espace lave mains, d'une cuisine entièrement équipée ( Chauffe assiettes, Bain -marie, frigos, congélateurs, micro-ondes, four gastro, gazinière 4 feux, four, friteuses, salamandre..... et d’un vestiaire , d’un espace de stockage, permettant une organisation optimale des activités. Le revêtement principal en carrelage apporte praticité et facilité d’entretien. L’entrée de plain-pied et l’accès PMR assurent une accessibilité conforme aux besoins actuels. Le bien est également équipé d’un dispositif de sécurité avec alarme, extracteur(s) de fumées et élément de lutte contre les incendies. Fond de commerce repas ouvriers, et pizza à emporter ou sur place le dimanche soir. Bail en 3-6-9 loyer 700€ avec l'eau. Ce local libre de toute exploitation immédiate offre une belle opportunité de reprise ou de création d’activité dans un secteur dynamique de Plouvorn, commune du Finistère appréciée pour son cadre de vie, ses services de proximité et son attractivité commerciale. 400 entreprises sur les environs de Plouvorn et 250 maisons en constructions . Intercabinet accepté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
274 € / mois
pour 47 800 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
782 €
par mois, foyer
Coût du crédit
17 852 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
3 960 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
5 000 €
Sans apport
52 800 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
5
Pièces
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
52 800 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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