Vente
Camping de 250 m² à Saint-Aubin-de-Nabirat
Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)
747 900 €
soit 2 992 €/m²
- 250 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🌿 Camping & Domaine touristique à vendre – Dordogne / Limite Lot – Fort potentiel de développement Au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 3,5 hectares, découvrez ce domaine touristique offrant un cadre exceptionnel et un important potentiel de développement. L'ensemble comprend : ✅ Une maison d'habitation de style périgourdin d'environ 250 m² à rafraîchir, comprenant : ✔ 4 chambres ✔ 2 salles de bains ✔ Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ✅ 9 gîtes, dont : ✔ 5 actuellement exploités ✔ 4 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'augmentation de la capacité d'accueil ✅ Un logement indépendant supplémentaire d'environ 40 m² à rafraîchir ✅ Environ 20 emplacements de camping parfaitement intégrés dans un environnement boisé, avec équipements partiels en bornes électriques. Les infrastructures comprennent également : ✅ Bloc sanitaire (douches, WC, lavabos et espace vaisselle) ✅ Piscine extérieure sécurisée d'environ 100 m² ✅ Espaces de loisirs et espace animalier ✅ Verger d'environ 1 hectare Côté restauration : 🍽️ Restaurant, bar et pizzeria sur site 🍕 Licence Grande Restauration Situé dans un secteur touristique particulièrement recherché, ce domaine constitue une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Les hébergements non exploités offrent une réelle perspective de développement de l'activité. Chiffres clés : ✔ Chiffre d'affaires 2025 : 145 000 € ✔ EBE retraité : 32 000 € 💰 Prix : 747 900 € FAI dont 27 900€ d'honoraires charge acquéreurs. Dossier complet, photographies et informations complémentaires disponibles sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
3 851 € / mois
pour 672 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
11 003 €
par mois, foyer
Coût du crédit
251 312 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
56 093 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
75 000 €
Sans apport
747 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
250 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
747 900 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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747 900 €
Saint-Aubin-de-Nabirat