Vente
Camping
Saint-Aubin-de-Nabirat (24250)
soit 2 992 €/m²
Présentation
Au cœur d'un environnement naturel préservé de plus de 3,5 hectares, découvrez ce domaine touristique offrant un cadre exceptionnel et un important potentiel de développement.
L'ensemble comprend :
✅ Une maison d'habitation de style périgourdin d'environ 250 m², comprenant :
✔ 4 chambres
✔ 2 salles de bains
✔ Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte
✅ 18 gîtes, dont :
✔ 8 actuellement exploités
✔ 10 à rénover, offrant un fort potentiel d'augmentation de la capacité d'accueil
✅ Un logement indépendant supplémentaire d'environ 40 m²
✅ Environ 20 emplacements de camping parfaitement intégrés dans un environnement boisé, avec équipements partiels en bornes électriques.
Les infrastructures comprennent également :
✅ Bloc sanitaire (douches, WC, lavabos et espace vaisselle)
✅ Piscine extérieure sécurisée d'environ 100 m²
✅ Espaces de loisirs et espace animalier
✅ Verger d'environ 1 hectare
Côté restauration :
🍽️ Restaurant, bar et pizzeria sur site
🍕 Licence Grande Restauration
Situé dans un secteur touristique particulièrement recherché, ce domaine constitue une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Les hébergements non exploités offrent une réelle perspective de développement de l'activité.
Chiffres clés :
✔ Chiffre d'affaires 2025 : 145 000 €
✔ EBE retraité : 32 000 €
💰 Prix : 747 900 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Dossier complet, photographies et informations complémentaires disponibles sur demande après engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 250m²
- Pièces 5
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 747 900 €
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