Vente
Appartement ancien
Sète (34200)
soit 2 226 €/m²
Présentation
L'un des secteurs les plus prisés et pittoresques de Sète, une opportunité peu commune : deux appartements réunis dans un même immeuble à entrée indépendante — soit 124,43 m² loi Carrez — à deux pas du centre-ville, des écoles et des ruelles de la vieille ville.
Au 1ᵉʳ étage — un appartement d'environ 56,6 m² (57,9 m² au sol), à l'état brut. Deux belles pièces de 20 et 18 m², une salle d'eau et une salle de bains : une véritable page blanche, à composer en T2 spacieux ou en T3 selon votre projet.
Au 2ᵉ étage — la signature du bien : un appartement d'environ 67,1 m² loi Carrez, mais 81,4 m² au sol, tant les volumes sous charpente sont généreux. Un séjour spectaculaire de plus de 34 m², une cuisine de 17 m², une mezzanine de 11 m² prolongée d'une coursive de rangements.
Poutres anciennes, lambris de pin du sol au plafond, escalier de bois tourné.
Une ambiance pleine de caractère, à remettre au goût du jour pour en révéler tout le potentiel.
Deux lots, autant de projets : rénovation d'ensemble pour un lieu de vie unique, ou valorisation appartement par appartement.
Une belle opportunité, aussi bien pour l'investisseur averti que pour l'amateur de biens d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 124.43m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 277 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
164 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
5 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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