Vente
Maison
Treffendel (35380)
soit 2 051 €/m²
Présentation
Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, pleine de potentiel, offrant un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert une arrière-cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Dans la continuité, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques récents, assurant un bon confort au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse offrant un très beau volume. Le magnifique parquet en bois massif apporte beaucoup de cachet à cet étage.
À l’extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, se divise en plusieurs espaces dédiés à différents usages : un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, un potager déjà structuré, une terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’un second espace plus intimiste, parfait pour profiter d’un petit-déjeuner au calme. Un abri de jardin de type professionnel, d’environ 18 m² sur dalle béton, complète l’ensemble.
Au fil des années, la maison a bénéficié de nombreux travaux d’amélioration, notamment le remplacement des menuiseries ainsi qu’une partie de la couverture. Il reste peu d’investissements à prévoir pour optimiser encore davantage ses performances énergétiques.
Une maison agréable à vivre, idéalement située et offrant de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 77m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 157 895 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
289 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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