Vente
T2 de 46.33 m² à Paris
Paris (75011)
Prix confidentiel
- 46.33 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
🏡 2 PIÈCES À RÉNOVER x DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR, CŒUR PARMENTIER - SQUARE MAURICE GARDETTE - OBERKAMPF 📍 Localisation: 82 avenue Parmentier 75011 Paris Dans un immeuble haussmannien bien tenu, avec gardienne à demeure, 2 pièces au 7e et dernier étage, avec ascenseur. + Points forts : Étage élevé avec vue dégagée sur les toits de Paris (et en fond Tour Eiffel et Sacré-Cœur) + Exposé sud-ouest + Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m² + Possibilité configuration en petit 3 pièces (une vraie chambre + un bureau) + Jolies parties communes + Points faibles : DPE G + Sanibroyeur (remplaçable par vrai WC au même emplacement) + Chambre en second jour (modifiable pas vrai chambre) --- 📐 Détails du bien - Surface : 46,33 m² en loi Carrez (49,25 au sol) - Distribution : Dégagement avec à gauche, une salle de bain avec fenêtre sur cour et sanibroyeur (remplaçable par vrai WC), à droite une chambre avec placard en second jour (9,8 m2 donnant sur le séjour), en face séjour avec cuisine ouverte (30,02 m2 donnant sur la rue - vue sur les toits de Paris et monuments) - Chauffage / Production d'eau chaude : Individuel électrique - État général : À rénover - Copropriété : Oui - Vélo possible dans la jolie cour pavée --- 🔎 Informations légales - Charges de copropriété : 455 € / trimestre - Taxe foncière : 1133 euros / an - Classe énergie : DPE G - DPE réalisé le : 16/05/2026 --- 📞 Contact & informations complémentaires Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter au +33 7 67 62 50 09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
46.33 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
7
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Au calme
Gardien
Interphone
Digicode
Exposition
sud-ouest
Vue
Toits de Paris (Tour Eiffel, sacré-coeur)
Type de cuisine
américaine
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
455.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
428 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
17 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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Prix confidentiel
Paris