Vente
Restaurant de 140 m² à Coly-Saint-Amand
Coly-Saint-Amand (24290)
183 000 €
soit 1 307 €/m²
- 140 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bistronomique bénéficiant d'une excellente réputation, idéalement situé à Saint-Amand-de-Coly, au cœur du Périgord Noir. L'établissement séduit une clientèle locale et touristique grâce à une cuisine entièrement faite maison, un cadre chaleureux et une belle qualité d'exploitation. Les points forts : ✓ Excellente notoriété et très belles évaluations ✓ Salle de 55 couverts ✓ Terrasse de 88 couverts, particulièrement appréciée en saison ✓ Cuisine équipée avec un matériel complet et parfaitement entretenu ✓ Ambiance chaleureuse avec poêle à bois ✓ Climatisation ✓ Équipe en place composée de 5 salariés à reprendre (dont un chef de cuisine renommé) ✓ Plusieurs logements sur place ✓ Création futur d'un grand parking (2026/2027) Chiffres clés : ✓ Chiffre d'affaires 2025 : 504 000€ H.T. ✓ EBE retraité : 72 000€ ✓ Ticket moyen : 45€ HT ✓ Loyer annuel : 30 000€ HT y compris logements ✓ Potentiel de développement De nombreuses perspectives s'offrent au futur exploitant : ✓ Création de chambres d'hôtes ✓ Développement d'une activité traiteur ✓ Aménagement d'une salle de séminaire ou d'événements Possibilité d'acquérir également les murs. Prix de vente : 183 000 € dont 7.65% d'honoraires d'agence charge acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après engagement de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
944 € / mois
pour 165 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 698 €
par mois, foyer
Coût du crédit
61 623 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
13 725 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
18 000 €
Sans apport
183 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
183 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
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183 000 €
Coly-Saint-Amand