Vente
Maison
Leforest (62790)
soit 1 411 €/m²
Présentation
Idéalement située entre Lille et Douai, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards intégrés, des toilettes séparés, un salon ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec îlot central. La salle à manger, dans le prolongement de la cuisine, offre un espace convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis.
Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse clôturée de 16 m² ainsi qu'à un jardin de 350 m². Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou laisser les enfants profiter de l'extérieur.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux.
Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que deux chambres de 10 m² et 14 m².
Le 2ème étage propose deux chambres mansardées supplémentaires ainsi que des toilettes séparés, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Les atouts du bien :
• Maison de 124 m²
• 4 chambres
• Jardin de 350 m²
• Terrasse clôturée de 16 m²
• Cuisine équipée ouverte avec îlot central
• Panneaux photovoltaïques permettant de récupérer environ 600 € d'électricité sur l'année, selon la valeur de l'année 2025
• Fibre optique
• Tout à l'égout
• Volets au rez-de-chaussée et au 1er étage
• Stores au dernier étage
• Taxe foncière : 1 200 €
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie convivial, de quatre chambres et d'un jardin, tout en bénéficiant d'une situation intéressante entre Lille et Douai.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 124m²
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 175 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
312 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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