Vente
Exclusivité
Appartement ancien
Auray (56400)
soit 2 846 €/m²
Présentation
Soigneusement entretenue et composée de 3 bâtiments de 5 étages (seulement 4 logements par palier), cette copropriété au calme offre un cadre de vie très agréable.
Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, l'appartement comprend une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable loggia d'environ 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence.
Le logement dispose également de 2 chambres, dont une avec loggia privative, d'un séjour lumineux de 27m2 environ, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un chauffe-eau tout neuf.
Une place de parking nominative ainsi qu'une cave privative en sous-sol bétonné (accessible directement par l'ascenseur) complètent ce bien.
Emplacement stratégique proche de la gare TGV, des commerces, des écoles et des réseaux de transport, avec un accès rapide au centre historique et aux axes routiers. Charges de copropriété maîtrisées d'environ 850 €/an.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
27 m²
Salon / salle à manger
Pièce de vie exposée au sud ouest avec un accès sur une grande loggia et vue sur le parc
10 m²
Cuisine indépendante
Cuisine indépendante avec un accès sur la loggia de 7m2 environ
11 m²
Chambre 1
Chambre située au nord
13 m²
Chambre 2
Chambre située au nord avec une loggia privative
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 222 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
288 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
12 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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