Vente
Exclusivité
Appartement ancien de 78 m² à Auray
Auray (56400)
222 000 €
soit 2 846 €/m²
- 78 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À proximité immédiate de la gare d'Auray, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Soigneusement entretenue et composée de 3 bâtiments de 5 étages (seulement 4 logements par palier), cette copropriété au calme offre un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest, l'appartement comprend une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable loggia d'environ 7 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence. Le logement dispose également de 2 chambres, dont une avec loggia privative, d'un séjour lumineux de 27m2 environ, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un chauffe-eau tout neuf. Une place de parking nominative ainsi qu'une cave privative en sous-sol bétonné (accessible directement par l'ascenseur) complètent ce bien. Emplacement stratégique proche de la gare TGV, des commerces, des écoles et des réseaux de transport, avec un accès rapide au centre historique et aux axes routiers. Charges de copropriété maîtrisées d'environ 850 €/an. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Vous avez un projet immobilier ou vous souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement de votre maison ou appartement sur Auray et ses environs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
27 m²
Salon / salle à manger
Pièce de vie exposée au sud ouest avec un accès sur une grande loggia et vue sur le parc
10 m²
Cuisine indépendante
Cuisine indépendante avec un accès sur la loggia de 7m2 environ
11 m²
Chambre 1
Chambre située au nord
13 m²
Chambre 2
Chambre située au nord avec une loggia privative
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Mensualité estimée
1 145 € / mois
pour 200 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 270 €
par mois, foyer
Coût du crédit
74 695 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 650 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
222 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
78 m²
Surface
4
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Au calme
Gardien
Interphone
Exposition
sud-ouest
Vue
Parc
Type de cuisine
séparée
Volets
roulants
Revêtement principal
moquette
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
222 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
288 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
12 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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222 000 €
Auray