Vente
Maison
LE GOSIER (97190)
soit 6 242 €/m²
Présentation
Les points forts du bien
🌴 Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible
📐 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux
🛏️ 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant
🍳 Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises
🌞 Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager)
⚡ DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique
🏗️ Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990
📍 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe
Description
Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.
À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année.
Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe.
Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez).
Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe
Type de bien : Maison T4 mitoyenne
Surface : 91,94 m² Carrez
Résidence : avec piscine collective
📞 Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 91m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 568 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
11 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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