Vente
Maison de 91 m² à LE GOSIER
LE GOSIER (97190)
568 000 €
soit 6 242 €/m²
- 91 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien 🌴 Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 📐 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 🛏️ 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant 🍳 Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises 🌞 Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) ⚡ DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique 🏗️ Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 📍 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective 📞 Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 924 € / mois
pour 511 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 355 €
par mois, foyer
Coût du crédit
190 846 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
42 600 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
57 000 €
Sans apport
568 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
91 m²
Surface
4
Pièces
3
Chambres
Détails
Équipements et prestations
Piscine
Prestige
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
149.00 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
568 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Taxe foncière
1216 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
11 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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568 000 €
LE GOSIER