Vente
Maison
Gagny (93220)
soit 4 603 €/m²
Présentation
Située dans le quartier recherché du Petit Raincy, au sein d'une petite rue à sens unique particulièrement calme, cette maison individuelle des années 1960 est édifiée sur une parcelle de 391 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville.
Elle développe actuellement 78 m² habitables et se compose d'un sous-sol total en rez-de-jardin comprenant un garage, une chambre, une chaufferie ainsi qu'une entrée desservant le niveau principal. Celui-ci offre un séjour de 19 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est à moderniser, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts. Son principal atout réside dans son important potentiel d'évolution : les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettent l'aménagement de deux à trois pièces supplémentaires, augmentant ainsi sensiblement la surface habitable.
Entièrement indépendante sur son terrain, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage sur la partie habitation.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes, à proximité immédiate des commerces, des écoles Blaise Pascal, du collège Madame-de-Sévigné et du collège-lycée Merkaz Hatorah.
Une maison offrant un cadre de vie paisible, un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Chargement...
Contacter l'agent
Une question ?
Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 78m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 359 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
251 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
74 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Rejoindre la communauté MeilleursBiens
Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir les dernières actualités du marché immobilier et les meilleurs conseils pour votre projet immobilier.
MeilleursBiens.com est une plateforme digitale dédiée aux profesionnels de l'immobilier. Présent partout en France et dans les DROM. Nos agents mandataires et agences seront à votre disposition pour vous accompagner à concrétiser votre projet immobilier.
Nos Services
Accès rapides
Barème d'Honoraires
Nous recrutonsMeilleurs Biens Immobilier SAS
RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
© Copyright 2010-2026, tous droits réservés.