Vente
Immeuble de 501 m² à Belfort
Belfort (90000)
499 000 €
soit 996 €/m²
- 501 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre, immeuble de rapport situé à Belfort, proche du centre-ville, idéal pour investisseur. L’immeuble comprend 8 logements : - 2 studios - 2 F3 - 4 F5 7 logements sont actuellement loués, ce qui permet de percevoir des revenus immédiats. Le 8e logement, un studio, est à rénover afin de le remettre en location et d’optimiser encore la rentabilité. Loyers actuels : 3 750 € hors charges / mois Rendement brut : 9 % L’immeuble est en bon état général. Les + du bien : - compteurs individuels pour chaque logement - chauffage gaz pour les grands appartements - chauffage électrique pour les petits logements - garage - places de parking - proximité du centre-ville Belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble avec revenus locatifs en place et potentiel d’amélioration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 570 € / mois
pour 449 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 342 €
par mois, foyer
Coût du crédit
167 691 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
37 425 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
50 000 €
Sans apport
499 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
501 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
499 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
250 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
64 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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499 000 €
Belfort