Vente
Immeuble de 300 m² à Héricourt
Héricourt (70400)
430 000 €
soit 1 433 €/m²
- 300 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre à Héricourt, immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour investisseur à la recherche d’un placement immobilier rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus. Cet ensemble immobilier se compose de 6 logements, répartis de la manière suivante : - 2 T2 - 3 T3 - 1 T4 Tous les appartements sont actuellement loués, permettant une perception immédiate des loyers dès l’acquisition, sans vacance locative à prévoir à ce jour. Revenus locatifs mensuels : 3 100 € hors charges Rendement brut : 8,65 % L’immeuble constitue une belle opportunité patrimoniale pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien offrant à la fois stabilité locative, revenus réguliers et bon niveau de rentabilité. Autre atout majeur : l’immeuble et l’ensemble des appartements ont été entièrement rénovés il y a environ 5 ans, ce qui permet de disposer d’un bien en très bon état général, sans travaux importants à envisager à court terme. Chaque logement bénéficie de son compteur individuel, un véritable avantage pour la gestion locative et la répartition des consommations. Le chauffage est électrique dans chaque appartement, garantissant une gestion indépendante pour chaque locataire. Cet immeuble représente une solution idéale pour un investisseur recherchant un actif clé en main, déjà valorisé, avec des revenus locatifs en place et une rentabilité attractive. Un bien rare pour investisseur souhaitant allier rendement, sérénité de gestion et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 215 € / mois
pour 387 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 328 €
par mois, foyer
Coût du crédit
144 535 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
32 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
43 000 €
Sans apport
430 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
300 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
430 000 €
Honoraires à la charge
Acquéreur
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430 000 €
Héricourt