Vente
Exclusivité
Maison de 218 m²HAUBOURDIN (59320)
soit 2 061 €/m²
Présentation
EN EXCLUSIVITE Chez MEILLEURSBIENS - Brigitte VANPOUIILLE. Cette MAISON DE MAÎTRE au cachet préservé, située à quelques minutes des Portes de LILLE, séduit dès le premier regard par son élégante façade de caractère, son architecture remarquable et son POTENTIEL FONCIER RARE . À quelques minutes de la GARE d'HAUBOURDIN et de son CENTRE, cette demeure est implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de près de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et une touche contemporaine, ainsi que par ses généreux VOLUMES de près de 100 m² au RDC. Vous découvrirez une superbe cheminée avec son trumeau d'origine utilisée par insert, de magnifiques vitraux d'époque, un vaste espace de vie rayonnant, ouvert sur une cuisine contemporaine et une vue imprenable sur le jardin. Sa double distribution dessert également un grand BUREAU au RDC ainsi qu'une BUANDERIE donnant accès aux GARAGES ATTENANTS. À l'entresol, une véritable SUITE PARENTALE a été aménagée avec Salle de bains complète (bain, douche, WC) et Dressing. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles CHAMBRES ainsi qu'une Salle de bains avec WC. Au 2ème étage, 2 autres belles CHAMBRES offrent un beau potentiel après rénovation. En complément, la propriété dispose de 2 CAVES saines, d'un grand PRÉAU, ainsi que 2 GARAGES dont 1 de 53 m², permettant un accès direct au jardin. L'arrière-plan de la maison constitue un véritable atout. Le terrain est divisible (accès par garage) permettant d'envisager facilement une 2ème construction, une activité professionnelle indépendante, ou encore l'aménagement d'une piscine. Cette PROPRIETE RARE séduira aussi bien une famille nombreuse à la recherche d'une demeure avec un grand jardin que des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser son important potentiel foncier. Prévoir budget travaux. Pour plus d’informations et visite sur place ou virtuelle avec WhatsApp, contactez-moi uniquement par téléphone (7jours/7). ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 218m²
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 449 350 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
208 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
8 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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