Vente
Exclusivité
Maison de 218 m² à HAUBOURDIN
HAUBOURDIN (59320)
449 350 €
soit 2 061 €/m²
- 218 m²
- 8 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
EN EXCLUSIVITE Chez MEILLEURSBIENS - Brigitte VANPOUIILLE. Cette MAISON DE MAÎTRE au cachet préservé, située à quelques minutes des Portes de LILLE, séduit dès le premier regard par son élégante façade de caractère, son architecture remarquable et son POTENTIEL FONCIER RARE . À quelques minutes de la GARE d'HAUBOURDIN et de son CENTRE, cette demeure est implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de près de 1 250 m². Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et une touche contemporaine, ainsi que par ses généreux VOLUMES de près de 100 m² au RDC. Vous découvrirez une superbe cheminée avec son trumeau d'origine utilisée par insert, de magnifiques vitraux d'époque, un vaste espace de vie rayonnant, ouvert sur une cuisine contemporaine et une vue imprenable sur le jardin. Sa double distribution dessert également un grand BUREAU au RDC ainsi qu'une BUANDERIE donnant accès aux GARAGES ATTENANTS. À l'entresol, une véritable SUITE PARENTALE a été aménagée avec Salle de bains complète (bain, douche, WC) et Dressing. Au 1er étage, vous trouverez 2 belles CHAMBRES ainsi qu'une Salle de bains avec WC. Au 2ème étage, 2 autres belles CHAMBRES offrent un beau potentiel après rénovation. En complément, la propriété dispose de 2 CAVES saines, d'un grand PRÉAU, ainsi que 2 GARAGES dont 1 de 53 m², permettant un accès direct au jardin. L'arrière-plan de la maison constitue un véritable atout. Le terrain est divisible (accès par garage) permettant d'envisager facilement une 2ème construction, une activité professionnelle indépendante, ou encore l'aménagement d'une piscine. Cette PROPRIETE RARE séduira aussi bien une famille nombreuse à la recherche d'une demeure avec un grand jardin que des investisseurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser son important potentiel foncier. Prévoir budget travaux. Pour plus d’informations et visite sur place ou virtuelle avec WhatsApp, contactez-moi uniquement par téléphone (7jours/7). ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 314 € / mois
pour 404 350 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
6 611 €
par mois, foyer
Coût du crédit
151 015 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
33 701 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
45 000 €
Sans apport
449 350 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
218 m²
Surface
1241 m²
Terrain
8
Pièces
6
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Prestige
Revêtement principal
parquet
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
449 350 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
208 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
8 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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