Vente
Exclusivité
Maison de 89 m² à HERBIGNAC
HERBIGNAC (44410)
269 000 €
soit 3 022 €/m²
- 89 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À HERBIGNAC, à 1.5 km du centre et quelques minutes du littoral, une maison où il fait bon vivre... Cette maison en pierres couverte en partie en chaume et en ardoises naturelles saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agréable extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie réunissant un séjour convivial avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée , offrant un espace chaleureux . Le rez-de-chaussée propose également un salon séparé, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une mezzanine qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi-couverte, idéale pour prolonger les repas en toute saison, ainsi que d'un jardin agréable agrémenté d'un abri de jardin. 📊Classe énergétique : D (234 kWh/m²/an). Classe climatique : B (7kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030€ par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 385 € / mois
pour 242 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 957 €
par mois, foyer
Coût du crédit
90 381 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
20 175 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
27 000 €
Sans apport
269 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
89 m²
Surface
5
Pièces
2
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
269 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
234 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
7 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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269 000 €
HERBIGNAC