Vente
Exclusivité
Maison
HERBIGNAC (44410)
soit 3 022 €/m²
Présentation
Cette maison en pierres couverte en partie en chaume et en ardoises naturelles saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agréable extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie réunissant un séjour convivial avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée , offrant un espace chaleureux .
Le rez-de-chaussée propose également un salon séparé, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint, une chambre et une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse semi-couverte, idéale pour prolonger les repas en toute saison, ainsi que d'un jardin agréable agrémenté d'un abri de jardin.
📊Classe énergétique : D (234 kWh/m²/an). Classe climatique : B (7kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030€ par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Une maison fonctionnelle et facile à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 89m²
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 269 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
234 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
7 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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