Vente
Maison
Paimpont (35380)
soit 1 675 €/m²
Présentation
Il se compose de trois maisons indépendantes, chacune bénéficiant de son propre jardin privatif.
Première maison
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un insert à bois. Cet espace allie avec élégance modernité et authenticité grâce à ses murs enduits à la chaux et sa remarquable hauteur sous plafond.
L’espace nuit comprend une grande chambre ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde chambre. Cette maison offre une capacité totale de 5 couchages.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif.
Deuxième maison
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie aux beaux volumes avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès au jardin privatif, tandis qu’un insert à bois apporte confort et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.
Cette maison peut accueillir jusqu’à 5 couchages et dispose d’un jardin privatif sans vis-à-vis.
Troisième maison
Cette maison comprend une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un WC indépendant au rez-de-chaussée.
L’étage dessert deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Sa capacité d’accueil est de 4 couchages. Elle bénéficie également d’un jardin privatif sans vis-à-vis.
Des espaces communs pensés pour la convivialité
L’ensemble profite d’espaces extérieurs communs, dont une grange entièrement rénovée et aménagée en salle de loisirs avec baby-foot, table de ping-pong et jeu de fléchettes. Un espace barbecue est également à disposition, ainsi qu’un puits et un grand jardin pouvant accueillir une piscine. Le tout sur une surface de 3151 m2.
Les atouts de cet ensemble :
• Trois maisons totalement indépendantes.
• Ballons d’eau chaude, tableaux électriques et huisseries récents.
• Fibre optique installée.
• Ensemble vendu entièrement meublé, avec vaisselle et linge inclus.
• Activité de location touristique déjà en place via Gîtes de France et Airbnb, offrant une excellente rentabilité.
Vous souhaitez développer une activité touristique au cœur de Brocéliande ou investir dans un bien à fort potentiel ? Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet professionnel dans un cadre recherché et authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 209m²
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 350 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
175 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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